Duża działka budowlana Łuszczów Pierwszy - idealne miejsce na Twój dom!
Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka o numerze 63/11 położona w podmiejskiej miejscowości Łuszczów Pierwszy (gmina Wólka). Nieruchomość zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Powierzchnia działki wynosi 3000 m² a jej kształt jest zbliżony do prostokąta o wymiarach oznaczonych na jednym ze zdjęć.
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy, który z powodzeniem może zostać przebudowany na garaż.
Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w okolicy, która zapewnia łatwy dojazd do Lublina i Łęcznej.

MEDIA:
Sieć elektroenergetyczna - skrzynka zlokalizowana na działce
Sieć wodociągowa - dostępna na działce
Sieć telekomunikacyjna - dostępna na działce

Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody!
Działka posiada skrzynkę elektryczną oraz łatwy dostęp do sieci wodociągowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media.
Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.
W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.

LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważa zabudowa jednorodzinna i pola uprawne. Teren jest delikatnie nachylony z nieznacznym spadkiem w kierunku zachodnim, co stanowi atut na przykład w projektowaniu ogrodu.

W pobliżu:
Stokrotka - 1500 m 
Szkoła podstawowa - 2300 m 
Przedszkole - 2300 m 
Stacja paliw - 1300 m 

Odległości:
9,5 km do Łęcznej
12 km do Lublina (E. Leclerc przy ul. Turystycznej) - 15 minut

PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy - jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wólka pod zabudowę zagrodową RM(ŁI3).

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów MR(ŁI3):
Max liczba kondygnacji - 2 (parter, poddasze użytkowe w spadzistym dachu),
Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%,
Dachy: o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 30 ,
Wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu: dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.: poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu,
Dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych, jeżeli możliwe są do zapewnienia właściwe warunki obsługi komunikacyjnej (zaopatrzenie, parkowanie),
Dopuszcza się możliwość realizacji budynków gospodarczych - np. garaży.

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja - Działka położona jest zaledwie 15 min od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta.
Dobre warunki zabudowy - Zgodnie z miejscowym planem, działki przeznaczone są pod zabudowę zagrodową, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów - Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna. - Napoleon Hill

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo